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拆除可没有随便乱砸那么简单噢!

拆除

在核心区没有新盘的一线城市,拆除往往成了装修的第一个步骤。

而对户型有改动的家庭,也需要局部拆除改动墙体。

更别说国内很多买来宁可拆掉自己装的精装房。

拆除越来越重要啦

但是拆除并没有随便乱砸那么简单噢!

砸错了,轻则堵下水道、额外花很多冤枉钱。

重的话,影响整栋楼的安全,物业不但罚款还要责令整改。

下面让我们来看看拆改中需要注意到的问题。

拆除的工序大概是这样的:

第一步我们需要做一个评估什么东西能拆什么东西不能拆。

第二步就要去做一个断水断电。

第三步需要把现场留下来的一些东西做一个保护。

第四就开始拆改,拆完之后需要把拆下来的所有垃圾运走。

拆除的注意事项:

虽然房子是自己的,但是有些东西不是想拆就能拆的

第一个是承重墙,承重墙在整栋楼中起到支撑和抗震的重要作用。如何判断哪个墙是承重墙呢?

可以以当时在物业拿到的户型图纸为准,在图纸上面如果是被画成黑色填充加粗的墙就是承重墙,如果不是那说明这个墙是没有结构作用,可以适当考虑去拆除和局部改动的。一般小于12cm以下的都是非承重墙。

 

第二个就是卫生间的下水管道,水管是分为两种,一种是我们所说的供水管,供水管一般在家可以随便改动。另一种是下水管,下水管一般是不要随便改动,尤其是老房子的下水管本身可能会有一节水管是在楼下邻居的天花板上,这个东西是一定不能随意去动,因为如果一旦动坏它很难维修有一部分在楼板里一部分在楼下。

 

第三个不能拆的东西是煤气管道和暖气管道,因为这两样的拆除它是需要有资质的施工队才可以进行操作,普通自己家里面找的装修施工队一般是没有这个资质的。

 

拆除之保护措施:

旧房翻新并不一定是把房子再拆成毛坯状态什么都不留,如果有的东西还可以使用不是很破旧或者没有任何损坏可以保护起来。比如防盗门,很多家庭装修防盗门是不会去更换的。对于这些不换的东西,在我们正式开始拆除之前都要做好保护,全部在表面包上一层保护膜包括楼道这些公共区域。这样在运输装修材料和垃圾的时候都不会把楼道弄脏弄坏。

 

温馨提示:拆除需要得到物业许可才可正式开工,拆除过程中产生的噪音会比较大,所以拆除工作一定要在规定时间内施工,以免影响到别人休息。


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